A

Nosotros.
El alma de la construcción modular

"Tu hogar no es solo una casa. Es donde crece tu familia, donde vuelves cada día. Merece ser extraordinaria."

Somos Esencia Modular, partners de Modular Projects. Heredamos más de 15 años de experiencia y 300+ casas construidas que nos respaldan y lo impulsamos con sentimiento, compromiso, profesionalidad y cercania con cada cliente, como si de nuestro propio hogar se tratase.

Nuestro equipo multidisciplinar (arquitectos, ingenieros, aparejadores, carpinteros) se enfoca en acompañarte paso a paso, sin prisas, sin intermediarios, sin letra pequeña.

Nuestra misión

  • Cercanía real: Conoces al arquitecto que diseña tu casa. Línea directa con el equipo.

  • Transparencia total: Presupuesto cerrado. Calendario real. Fotos de obra semanales.

  • Experiencia sin burocracia: sin prisas, sin intermediarios, sin letra pequeña, sin rigidez corporativa.

  • Diseños modernos: Una casa de concepto personalizable, no debería ser un lujo inaccesible. Hacemos que el diseño tenga tu sello personal.

  • Compromiso energético: Certificación A o A++ estándar en cada casa.

No construimos casas. Construimos el escenario donde vivirás los mejores capítulos de tu vida.

Nuestro foco...
Tu
Esencia Modular - Foco

S

Servicios.
Estudio de Terreno

Te ayudamos a evaluar el terreno. No todos los terrenos son aptos: analizamos normativa urbanística, accesos, orientación y viabilidad técnica antes de que inviertas un euro.

Diseño Personalizado

Diseñamos la casa de tus sueños adaptada a tu presupuesto real. Trabajamos con renders 3D fotorrealistas para que veas exactamente cómo quedará tu casa antes de firmar nada. Cero sorpresas.

Construcción Certificada y Sostenible

Construcción con materiales certificados EU. Nuestra madera cuenta con certificación FSC/PEFC (trazabilidad garantizada) y nuestros sistemas constructivos cumplen el Código Técnico de la Edificación española.

Precio Cerrado y Garantías

Presupuesto cerrado desde el día uno: no hay sobrecostes ocultos ni sorpresas. Trabajamos con pagos certificados por partidas completadas, nunca todo por adelantado. Tu inversión está protegida con seguro de caución y garantía decenal.

Gestión Integral de Permisos y Licencias

Nos ocupamos de TODO el papeleo: proyecto básico, proyecto de ejecución visado, licencia de obras, licencia de primera ocupación. Tú solo firma donde te digamos. Nosotros gestionamos todo con el ayuntamiento.

Diseño de cocina

Entregamos tu cocina completamente equipada y lista para usar desde el primer día. Muebles diseñados a medida que aprovechan cada centímetro, con armarios de almacenamiento hasta 2 metros de altura para máxima capacidad.

Diseño de baño

Incluye 2 baños completos equipados con ducha y 1 aseo de cortesía. Cada baño viene totalmente terminado y listo para usar: sanitarios de calidad, grifería duradera, duchas de obra con mampara de cristal.

P

Proyectos.
Finestrat II
220 m² Casa Finestrat, Alicante Completado
Sotogrande 300
370 m² Casa Sotogrande, San Roque (Cádiz) Completado
Gimnasio independiente
80 m² Modulo Godella, Valencia Completado
Los Realejos 240
240 m² Casa Los Realejos, Santa Cruz de Tenerife Completado
Barbastro 150
150 m² 3 Barbastro, Huesca Completado
Elche 170
170 m² Casa Elche, Alicante Completado
Villena 300
300 m² Casa Villena, Alicante Completado
Watch the trailer

A seamless design journey from start to finish. Every detail was thoughtfully planned and perfectly executed.

Emily Collins

Interior Consultant

They transformed our space beyond expectations. Elegant and truly timeless design work throughout.

Martin Dan

Real Estate Developer

Their vision and professionalism made the entire project effortless. We love every inch of our new space.

Lina Moretti

Creative Director

Esencia Modular
Interior Design Architectura Minimalismo Vida Moderna Planeación Espacial Visualización 3D Diseño Sostenible Diseño de Muebles Diseño CAD Concepto Abierto Selección de Materiales
Diseño Interior Arquitectura Minimalismo Vida Moderna Planeación Espacial Visualización 3D Diseño Sostenible Diseño de Muebles Diseño CAD Concepto Abierto Selección de Materiales

F

FAQs.
Preguntas Frecuentes
  • 1. ¿Las casas de madera son seguras ante el fuego?

    Sí, y te sorprenderá saber que la madera estructural se comporta MEJOR que el acero ante el fuego.

    La madera maciza se carboniza en su capa exterior creando una barrera protectora que ralentiza la combustión del núcleo. Mientras tanto, el acero se deforma y colapsa a los 15 minutos de exposición a altas temperaturas.

    Nuestras casas cumplen con la normativa española de resistencia al fuego (DB-SI del CTE) y utilizamos tratamientos ignífugos certificados. Además, todos los revestimientos interiores y aislamientos son materiales clase A1 o A2 (no combustibles o con contribución muy limitada al fuego).

    Referencia oficial: Código Técnico de la Edificación - Documento Básico SI (Seguridad en caso de Incendio)

  • 2. ¿Son tan sólidas como las de hormigón?

    Sí, y en algunos aspectos son superiores.

    La madera laminada que utilizamos tiene una resistencia a la compresión similar al hormigón, pero con mucha más flexibilidad.

    ¿Qué significa esto? Que nuestras casas son más resistentes a terremotos y movimientos del terreno. De hecho, en Japón (zona altamente sísmica) el 90% de las viviendas unifamiliares son de madera.

    Utilizamos madera estructural GL24h (resistencia certificada de 24 N/mm²) homologada por el marcado CE. Cada casa incluye cálculo estructural firmado por ingeniero y cumple con el CTE-DB-SE (Seguridad Estructural).

    Además, todas nuestras viviendas son registrables como bien inmueble en el Registro de la Propiedad, exactamente igual que una casa de hormigón.

    Referencia: EN 14080 (normativa europea madera laminada estructural)

  • 3. ¿Puedo conseguir hipoteca para casa modular?

    Sí, sin problema. Las casas modulares de Esencia Modular son 100% financiables con hipoteca convencional.

    ¿Por qué? Porque nuestras casas:

    • Son bienes inmuebles registrables (ancladas a cimentación de hormigón)
    • Tienen proyecto visado por arquitecto colegiado
    • Cumplen CTE y toda la normativa de edificación
    • Cuentan con licencia municipal de obras
    • Obtienen certificado de primera ocupación

    De hecho, muchos bancos PREFIEREN financiar construcción modular eco-friendly porque:

    • Tienen mejor certificación energética (menor riesgo de impago)
    • Se construyen más rápido (menor riesgo de obra paralizada)
    • Precio cerrado (sin sobrecostes que afecten la hipoteca)

    Trabajamos con gestores hipotecarios que conocen perfectamente este tipo de viviendas.

  • 4. ¿Necesito un tipo de terreno especial?

    No necesitas un terreno especial, pero sí debe cumplir requisitos básicos.

    Terreno apto:
    • Urbano o urbanizable con servicios
    • Rústico con posibilidad de edificación (consultar PGOU)
    • Con acceso rodado para camión grúa (montaje de módulos)
    • Estudio geotécnico favorable (cualquier terreno lo necesita)

    Terreno NO apto:
    • Rústico no urbanizable sin excepciones
    • Pendiente superior al 30% (encarece cimentación)
    • Sin accesos mínimos de 4 metros de ancho

    Nuestro servicio de búsqueda de terreno incluye análisis previo de viabilidad para que no compres un terreno donde no puedas construir. Este es un error muy común que cuesta miles de euros.

  • 5. ¿Cuánto tiempo tarda la construcción?

    Desde que firmas el contrato hasta que te damos las llaves: 8-9 meses

    Desglose realista:

    1. Diseño y proyecto: 1-2 meses (incluye renders 3D, modificaciones, proyecto visado)
    2. Licencia de obras: 2-3 meses (depende del ayuntamiento, nosotros gestionamos todo)
    3. Construcción: 4 meses (desde cimentación hasta acabados finales)
    4. Licencia primera ocupación: 1 mes (tramitamos nosotros)

    ✓ Lo importante: Una vez obtenida la licencia de obras, tu casa está lista en 4 meses. Esto es 50-60% más rápido que construcción tradicional (que tarda 8-12 meses solo en fase de obra).

    Te damos calendario detallado con hitos y fechas al firmar el contrato.

  • 7. ¿Por qué modular vs tradicional?

    3 razones objetivas respaldadas con datos:

    1. RAPIDEZ VERIFICABLE
    Modular: 4 meses | Tradicional: 8-12 meses
    Ahorro: 50-60% del tiempo

    2. PRECIO CERRADO
    Modular: Precio fijo | Tradicional: Sobrecostes 15-20%
    Ahorro: 20-30% del presupuesto

    3. EFICIENCIA ENERGÉTICA
    Modular: A+/A++ | Tradicional: D/E
    Ahorro: 30-40% en facturas

    Además: Obra más limpia, menos impacto vecinal, materiales certificados EU, mejor para el planeta.

  • 8. ¿Diferencia visual entre construccion 'modular' y 'tradicional'?

    Para nada. El 99% de las personas no sabría distinguirla de una tradicional.

    ¿Por qué este mito? La palabra 'modular' genera confusión con casetas temporales 'prefabricada' de aluminio o las casa moviles. Nuestras casas son modulares de diseño arquitectónico.

    Fachadas idénticas a tradicional:
    • SATE igual que edificios modernos
    • Revestimientos cerámicos, piedra natural, madera de calidad
    • Grandes ventanales con carpintería aluminio alta gama

    Acabados interiores superiores:
    • Suelos cerámica imitación madera, parquet, porcelánico
    • Cocinas con muebles a medida
    • Baños con sanitarios y grifería premium
    • Armarios empotrados diseñados a medida

    Ejemplos reales: Ver portfolio proyectos en Finestrat, Sotogrande, Tenerife.

    La diferencia está por DENTRO (a tu favor): Lo que SÍ notarás es mejor aislamiento, menor consumo y mitad de tiempo de construcción.

  • 9. ¿Qué pasa con la humedad?

    Las casas de madera tienen MEJOR comportamiento ante humedad que las de hormigón, si están bien diseñadas.

    Cómo prevenimos problemas:

    1. Sistema barrera de vapor: Lámina Tyvek certificada. Permite 'respirar' pero no deja pasar agua.

    2. Fachada ventilada: Cámara de aire que evacua humedad continuamente.

    3. Aislamiento alta calidad: Lana mineral transpirable, grosor 200mm vs 100mm tradicional.

    ✓ Ventaja de la madera: Material higroscópico que regula humedad ambiental naturalmente. Mantiene 40-60% de humedad relativa (rango óptimo para salud).

    Garantía: Estudio de condensaciones según CTE-DB-HE y garantía contra defectos de estanqueidad.

  • 11. ¿Puedo ampliar la casa después?

    Sí, y es MÁS FÁCIL ampliar una casa modular que una tradicional.

    Opciones de ampliación:

    1. Horizontal (nuevos módulos): Añadir habitaciones, garaje, porche. Obra más rápida que tradicional. Ejemplo: módulo 40m² = 6-8 semanas.

    2. Vertical (planta superior): Posible si estructura inicial se calculó para ello. Planificamos desde diseño inicial.

    3. Modificaciones interiores: Tabiques no estructurales (se pueden mover). Más flexible que ladrillo.

    ✓ Lo importante: Si sabes que ampliarás, DÍSNOSLO en diseño inicial. Preparamos cimentación con capacidad extra, estructura calculada para carga adicional, y permisos contemplados.

    Ventaja modular: Ampliación se fabrica en taller mientras vives en tu casa. Montaje: 1-2 semanas. Mínima molestia vs obra tradicional de meses.

  • 14. ¿Qué incluye exactamente?

    Casa 'llave en mano' 100% habitable. Llegas, enchufas y empiezas a vivir.

    INCLUYE:

    Estructura: Cimentación hormigón, estructura madera certificada, cubierta, fachada ventilada SATE, ventanas doble acristalamiento, aislamiento completo.

    Instalaciones: Electricidad completa, fontanería agua fría/caliente, conductos aire acondicionado, aerotermia/calefacción.

    Baños (2 + 1 aseo): Sanitarios, grifería, mampara, alicatado, mueble con espejo.

    Cocina: Muebles a medida altura 2m, encimera silestone/cuarzo, fregadero, electrodomésticos (horno, placa, campana), pre-instalación lavavajillas/frigorífico.

    Acabados: Suelos cerámica/parquet, paredes pintadas, puertas lacadas, armarios empotrados.

    NO incluye: Mobiliario, piscina (se cotiza aparte), jardín completo, valla perimetral, electrodomésticos independientes.

    📄 Memoria de calidades: Documento detallado con marcas/modelos, muestras materiales, opciones mejora con precio.

  • 15. ¿Puedo personalizar el diseño?

    Personalización TOTAL. No trabajamos con catálogo cerrado. Cada casa es proyecto único.

    Proceso de diseño:

    FASE 1 - Consulta (gratuita):
    Evaluamos tu idea, presupuesto, viabilidad

    FASE 2 - Anteproyecto:
    Hasta 3 propuestas diseño, plantas, alzados 3D básico

    FASE 3 - Proyecto ejecutivo:
    Renders fotorrealistas, recorrido virtual, elección materiales

    Puedes personalizar:
    • Distribución completa (habitaciones, baños, espacios)
    • Fachada y estilo (moderna, mediterránea, rústica, minimalista)
    • Distribución alturas (doble altura, diáfano, altillos)
    • Acabados interiores (básico a premium)
    • Extras (paneles solares, domótica, piscina, jacuzzi)

    ✓ Ejemplo real: Tenemos casas mediterráneas en Cádiz, alpinas en Huesca, contemporáneas en Alicante, minimalistas en Tenerife. Todas modulares, todas diferentes.

    Arquitectos titulados: Proyectos firmados por arquitecto colegiado. No es 'diseño' genérico, es arquitectura personalizada.

C

Contacto.
Hagamos tu sueño realidad
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Desde si ya tienes el terreno o si todavía estás en la fase de "me encantaría tener una casa pero no sé por dónde empezar", estamos aquí para acompañarte desde el minuto uno.

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